ריבית ממוצעת למשכנתא לפי מסלול
ריבית ממוצעת במסלול קבועה לא צמודה, משכנתאות חדשות באוגוסט 2026 (כלל הבנקים)
עודכן: · מקור: בנק ישראל
מה זה אומר עבורכם: אם הציעו לכם ריבית גבוהה מהממוצע במסלול מסוים, יש מקום למשא ומתן. הממוצע הוא נקודת ייחוס, לא מחיר מחייב - הריבית שלכם תלויה בפרופיל, באחוז המימון ובתקופה.
כל המסלולים - אוגוסט 2026
| מסלול | ריבית ממוצעת | שינוי |
|---|---|---|
| קבועה לא צמודה | 4.62% | ▼ |
| קבועה צמודה למדד | 3.29% | ▲ |
| משתנה צמודה למדד | 3.19% | ▲ |
| פריים | ריבית הפריים ± מרווח | - |
במסלול הפריים הריבית היא ריבית הפריים היום בתוספת או בהפחתה של מרווח אישי. השינוי מחושב מול יולי 2026.
חלוקת התמהיל באוגוסט 2026: פריים ומשתנה לא צמודה 54.3% · קבועה לא צמודה 35.8% · קבועה צמודה למדד 6.6% · משתנה צמודה למדד 3.2% · צמודה למט"ח 0.1%
שאלות ותשובות
מהי הריבית הממוצעת על משכנתא היום?
לפי בנק ישראל, במשכנתאות שניתנו באוגוסט 2026 הריבית הממוצעת במסלול קבועה לא צמודה הייתה 4.62%, בקבועה צמודה 3.29% ובמשתנה צמודה 3.19%.
למה הריבית שהציעו לי שונה מהממוצע?
הממוצע כולל את כל הלווים. הריבית האישית תלויה באחוז המימון, ביחס ההחזר מההכנסה, בתקופה ובהיסטוריית האשראי - ובמשא ומתן.
הנתונים מצרפיים לכלל המערכת הבנקאית ומוצגים לצורך מידע כללי בלבד. אינם מהווים ייעוץ או הצעה, וכל חישוב הוא הערכה בלבד.
