הלוואות

הלוואות

מהי בעצם הלוואה לכל מטרה והאם כדאי לקחת הלוואה מסוג זה.

לפני שנדבר על הכדאיות של הלוואה לכל מטרה, חשוב שנבין מהי:

הלוואה לכל מטרה היא שעבוד נכס קיים (משכנתא) לטובת כל מטרה – סגירת חובות, קניית נכס בחו”ל, עזרה לילד, עזרה למשפחה ואפילו יכולה לשמש לחופשה ארוכה (לעומת משכנתא רגילה שנועדה לקניית נכס).

ניתן לקבל סכום של עד 50% משווי הנכס כהלוואה לכל מטרה. כלומר אם הנכס שווה מליון ש”ח והנכס נקי מהתחייבויות נוכל לקבל עד 500,000 ש”ח.

את ההלוואה ניתן לפרוס לתקופה ארוכה של עד 25 שנה וזה יתרון משמעותי על פני הלוואות אחרות.

בגלל משבר הקורונה בנק ישראל אישר לבנקים לתת עד 70% משווי הנכס כהלוואה לכל מטרה, וזאת לטובת סגירת חובות קיימים.

איך התוספת של ה20% הזו יכולה לעזור לנו?

לשם כך ניתן דוגמא פשוטה שקיימת אצל המון משקי בית –

אם יש בידינו נכס ששווה מיליון ש”ח, ועליו יש משכנתא של כחצי מיליון ש”ח, לפני השינוי של בנק ישראל לא ניתן היה לקחת הלוואה לכל מטרה.

לאחר השינוי ניתן לקחת עוד 200,000 ש”ח כהלוואה לכל מטרה מעבר למשכנתא הקיימת לטובת סגירת חובות קיימים.

ואיך השינוי הזה עוזר לנו ?

אם יש בידינו הלוואה פרטית בחשבון של כ 200 אלף שקלים בד”כ התשלום החודשי הוא כמה אלפי שקלים בחודש.

ברגע שמחליפים את ההלוואה הפרטית להלוואה לכל מטרה, ניתן לפרוס את ה 200 אלף ש”ח לתקופה ארוכה יותר ובכך להוריד את ההחזר החודשי משמעותית ב 1,000 עד 2,000 ש”ח בחודש.

מדובר בחסכון בהחזר החודשי של כמה אלפי שקלים, חיסכון שיכול להציל משק בית מקריסה בעת משבר כלכלי.

חשוב מאוד להיוועץ עם יועץ משכנתאות פרטי לפני שעושים מהלך כזה על מנת למנוע טעויות כלכליות שיכולות לעלות הרבה כסף במצטבר.

מה הם היתרונות בהלוואה לכל מטרה?

1.  ריבית – הריבית בהלוואה לכל מטרה בד”כ נמוכה יותר מהלוואה פרטית בחשבון והיא גם לטווח קצר יותר מהלוואה פרטית. (הלוואה זו גם זולה יותר במונחי ריבית מהלוואות חוץ בנקאיות).

2.  פריסה ארוכה – כפי שציינו קודם לכן, זהו גם יתרון. כשאנו פורסים הלוואה לטווח ארוך מ- 5 עד 10 שנים, ההחזר החודשי הרבה יותר נמוך. פעולה זו באה לשרת גם משפחות שחייבות להוריד את ההוצאות החודשיות שלהן, וגם משקיעים שמחפשים החזר חודשי נמוך על ההשקעה שלהם.
שוב, כדאי מאוד להיוועץ עם יועץ משכנתא פרטי לפני שעושים צעד.

3. קבלת סכומים גבוהים – הלוואה פרטית ניתן לקחת בדרך כלל עד 200,000 ש”ח למעט מקרים חריגים.

בהלוואה לכל מטרה ניתן לקבל עד 70% משווי הנכס.


איך להבטיח טיפול מהיר בבקשה ותנאי הלוואה מעולים?

הלוואה לכל מטרה בתנאים הנ”ל ועם כל היתרונות שפורטו, יכולה להיות חבל

הצלה למשק הבית בזמן של משבר כלכלי עולמי כמו זה שאנו נמצאים בה בימינו אלה.

ליווי אישי, מקצועי ויסודי של יועץ משכנתאות היא הדרך הנכונה

ביותר לזירוז התהליך ולניצול מיטבי של המסלול הייעודי.

לחברת “ייחוד ייעוץ משכנתאות” יש את הניסיון בהתנהלות מול הבנקים בזכות
ההיכרות המעמיקה עם הגופים שבוחנים את הבקשות. ועל פי כן הם, פועלים בדיוק לפי כל
הנהלים (שנשארו רלוונטיים גם בימי המשבר), בדרך שתוביל למענה חיובי ולתנאי הלוואה הטובים ביותר עבורכם.

השירות קשוב מאוד ומתאפיין במחויבות מלאה לכל לקוח, גם בימי שגרה ובוודאי
שבתקופה זו שמחייבת את כולנו להתאמץ יותר כדי למנוע קריסה.

לסיכום

כשעומדים לקחת סכום כסף גדול עם פריסה נוחה לטובת סגירת חוב, השקעה וכדומה – כדאי לשקול כפתרון "הלוואה לכל מטרה, על חשבון הנכס.
חשוב מאוד להתייעץ עם יועץ משכנתאות לפני לקיחת ההלוואה.

הבנק ישמח מאוד לקבל אתכם, לתת לכם את ההלוואה ולפרוס לכם אותה בתנאים שהוא רוצה ולא בתנאים שאתם רוצים – אם זה מבחינת מסלולים ואם זה מבחינת ריביות.
חשוב לזכור שגם כאן חייב לדעת איך לבנות את ההלוואה, כי היא מורכבת ממספר מסלולים.

הטעות הכי גדולה שאתם יכולים לעשות זה לרוץ לבנק בלי תוכנית כלכלית אישית ולבקש הלוואה לכל מטרה על חשבון הנכס.

תבדקו ותתייעצו לפני כל מהלך למען העתיד והבטחון הכלכלי שלכם!

לייעוץ ראשוני חינם על ידי יועץ משכנתאות מוסמך השאירו פרטים: