התאחדות יועצי המשכנתאות

התאחדות יועצי המשכנתאות (ע"ר יועצי דיור למימון) הוקמה בשנת 2016 במטרה להוות מרכז ידע אמין עבור ציבור לוקחי המשכנתאות ולייצג אותם בצורה נאמנה, הוגנת ומקצועית מול הבנקים השונים. מטרתה הנוספת הינה לאגד תחתיה את כל יועצי המשכנתאות בישראל ולהפוך את המקצוע למחויב ברישיון רשמי. ההתאחדות פועלת מול הגופים הרלוונטיים בינהם: הכנסת, בנק ישראל, הבנקים ועוד.
וזאת על מנת להבטיח ייצוג ראוי המלווה את לוקחי המשכנתאות אל עבר חיים כלכליים יציבים ובטוחים.

אילו מהלכים נוספים ההתאחדות קידמה במהלך השנים?

התאחדות יועצי המשכנתאות פנתה לפני מספר שנים אל בנק ישראל במטרה לשנות נהלים מיושנים לטובת הציבור והלקוחות. אם בעבר אישור של לקיחת משכנתא היה פג אחרי – 12 יום, שזהו זמן קצר מאוד למשא ומתן מול בנקים וגם לקבלת החלטות בטוחות, לאחר הפנייה הצלחנו להגדיל את תוקף האישור ל-24 יום. זהו זמן המאפשר לל'וחות לערוך בירורים, לקבל החלטות שקולות ונכונות עבור משפחתו ועתידם. מהלך נוסף שהייתה בו הצלחה קשורה לתחום השמאות – כאשר לוקחים משכנתא יש צורך בשמאי שיעריך את שווי הנכס. הבנק היה שולח רשימה של – 3 שמאים מתוכם יהיה נוכל לבחור שמאי אחד לעבוד איתו. קרה ובמהלך התהליך הלקוחות עברו בנק, ואותו שמאי לא היה בין רשימות הבנק, הלקוח צריך היה לבתחיל הכל מחדש, מההתחלה. גם כאן, לאחר פנייה לבנק ישראל, הצלחנו לגרום לכך שהשמאות תוכר על ידי הבנק גם אם הוא לא נמצא ברשימת הבנק החלופי. בנוסף, שמנו לב כי בתקופת הקורונה הבנקים לא אישרו משכנתאות ללקוחות שהוצאו לחל"ת, מבטלים אישורים שניתנו בעבר ובעצם מעמידים לקוחות רבים בסכנה של הפרת חוזה ותשלום קנסות בנוסף לכל הבעיות מסביב בתקופה זו. לאחר פנייה לבנק ישראל בנושא זה, יצאו הוראות והקלות אל כל הבנקים על מנת שיאשרו משכנתאות ולאפשר ללקוחות להשלים את התהליך. הוראות אלה מלווים אותנו לכל אורך המשבר ומאפשרת המשך פעילות תקינה בתחום המשכנתאות לצד הקורונה. כל המהלכים האלה נועדו לייעל ולתקן כל תקנה אשר יכולה לפגוע בזכויות האזרחים. להנגיש את הנושא, להוריד את עומס הבירורקטיה ולייצר מערך הוגן, שקוף ויעיל עבור הלקוחות שלוקחים משכנתא.

מהו היתרון בבחירת יועץ משכנתאות שהוא חבר ההתאחדות?

מהרגע שבו לקוח בוחר יועץ משכנתא אשר רשום בהתאחדות, הוא יכול להיות בטוח ורגוע שמאחורי יועץ זה יש מערכת תמיכה שלמה ושהוא בקיא בכל מידע חדש שמגיע והוא תמיד מעודכן. בנוסף, הלקוח מבטיח לעצמו שאם במידה והוא מרגיש כי היועץ אינו פועל לשביעות רצונו, או מרגיש שאינו מקבל טיפול ראוי, המערכת תפעל בהתאם ואף תדיח אותו מההתאחדות במידת הצורך אם נהג בחוסר הגינות. ליועצי משכנתאות אין אינטרס אישי ויכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים אם לא מאות עבור הלקוחות שלהם. יועץ טוב יודע לתכנן ולמקסם את המשכנתא של הלקוח באופן הטוב ביותר ללקוח ובהתאם לצרכים שלו. אין תמהיל שדומה אחד לשני כמו שאין לקוח שדומה אחד לשני. היועץ מפגין יצירתיות, גמישות ויכולת מחשבה גבוהה בהתאם לכל לקוח והתהליך שלו על מנת לעזור לזוג להגיע לחלום שלהם.

אחד הערכים של ייחוד משכנתאות זה מקצוענות ויושרה לכן היא חלק בלתי נפרד מההתאחדות מקצוענות ויושרה
לינק לאתר ההתאחדות