אחת מסוגי ההלוואות שכמעט כל אזרח יצטרך במהלך חייו, הינה הלוואת המשכנתא שמלווה בריביות שלעיתים קרובות נוטות להשתנות בשל תנודות שונות בשוק הכלכלי העולמי והמקומי.
במאמר הנוכחי אנחנו הולכים לדון, אילו סוגי משכנתאות קיימות כיום? כיצד מחשבון משכנתא יכול לעזור לכם לחשב את סכום ההחזר החודשי ומהם הגורמים שמשפיעים על גובה ריבית שלנו, בואו ונגלה יחד את כל המידע החשוב.
מה היא משכנתא?
משכנתא הינה הלוואה מיוחדת המשמשת לרכישת בית או נכס. זוהי מחויבות ארוכת טווח שנמשכת בדרך כלל בין 15 ל-30 שנה. משכנתאות הן אופציה פופולרית עבור אנשים שרוצים להחזיק בית משלהם אך אינם יכולים להרשות לעצמם לשלם עבורו באופן מוחלט.
כאשר אתם לוקחים משכנתא אתם לווים כסף ממלווה, כמו בנק או איגוד אשראי. המלווה יספק לכם את הכספים הדרושים לכם לרכישת ביתכם, ותדרשו לשלם תשלומים חודשיים כדי להחזיר את ההלוואה לאורך זמן.
מחשבון משכנתא – הכלי שיעזור לכם לחשב את תשלום המשכנתא
מחשבון משכנתא הוא כלי שעוזר לחשב את התשלומים החודשיים, על סמך סכום הקרן, הריבית ותקופת ההלוואה. המחשבון גם יכול להראות את סכום הריבית הכולל שתשלמו במהלך חיי ההלוואה, כמו גם את העלות הכוללת של ההלוואה. מחשבוני משכנתא יכולים להיות שימושיים כאשר לוקחים משכנתא או מנסים לקבוע כמה אתם יכולים להרשות לעצמכם ללוות. מחשבונים אלו יכולים גם לעזור לכם להשוות בין אפשרויות הלוואה שונות כדי למצוא את ההלוואה המתאימה ביותר לצרכים ולתקציב שלכם.
אילו סוגי משכנתאות קיימות?
קיימות שני סוגים של משכנתאות במשק: משכנתא בריבית קבועה ומשכנתא בריבית מתכווננת. עם משכנתא בריבית קבועה הריבית שלכם נשארת זהה לכל חיי ההלוואה. המשמעות היא שגם התשלום החודשי יישאר זהה. עם משכנתא בריבית מתכווננת, הריבית שלכם יכולה להשתנות לאורך זמן, מה שאומר שגם התשלום החודשי שלכם יכול להשתנות.
אחד הדברים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון בעת לקיחת משכנתא הוא הריבית. הריבית תקבע כמה תשלם במהלך חיי ההלוואה, לכן חשוב לחפש ולמצוא את הריבית הטובה ביותר. כדאי גם לשקול את אורך ההלוואה, שכן הלוואות ארוכות יותר מגיעות בדרך כלל עם ריבית גבוהה יותר.
אילו גורמים יכולים להשפיע על ריבית במשכנתא?
ישנם מספר גורמים שיכולים להשפיע על ריבית המשכנתא, ביניהם:
- תנאים כלכליים: שיעורי הריבית יכולים להיות מושפעים ממצב המשק הכולל, לרבות אינפלציה, שיעורי תעסוקה וצמיחה כלכלית.
- מדיניות ממשלתית: הממשלה יכולה להשפיע על שיעורי הריבית באמצעות מדיניות כמו מדיניות מוניטרית, מדיניות פיסקלית ומדיניות רגולטורית.
- ציון אשראי: ללווים עם ציוני אשראי גבוהים יותר מוצעים בדרך כלל ריביות נמוכות יותר, מכיוון שהם נתפסים כפחות מסוכנים למלווים.
- סכום ההלוואה ומקדמה: גודל ההלוואה וגודל המקדמה יכולים להשפיע גם על שיעורי הריבית, כאשר הלוואות גדולות יותר ותשלומים קטנים יותר מביאים בדרך כלל לשיעורי ריבית גבוהים יותר.
- סוג הלוואה: סוגי הלוואות שונים, כמו במשכנתאות בריבית מתכווננת או ריבית קבועה, עשויות להיות בעלות ריביות שונות.
ייחוד משכנתאות – יועץ משכנתאות בקריות
אנחנו בייחוד משכנתאות יותר מאשר נשמח לעזור לכם לקבל את המשכנתא בתנאים הטובים ביותר שאתם תוכלו למצוא כיום בשוק. השגת תנאים נכונים עבור המשפחה שלכם ובמיוחד בתקופה הלא פשוטה הזאת שבה, הריבית הולכת וגדלה – יכול להיות מצב לא פשוט בכלל וזאת בדיוק הסיבה שכדאי לתת למומחים לעשות את עבודתם. אנחנו בייחוד משכנתאות מעסיקים יועצים בכירים ומקצועיים שיוכלו להעניק לכם שירות יועץ משכנתאות בקריות ולהשיג עבורכם את המשכנתא הטובה ביותר עם התשלומים הנכונים והנוחים ביותר עבורכם ועבור המשפחה שלכם. השאירו את הפרטים שלכם עוד היום ואנחנו נשמח לחזור אליכם בהקדם.
