שמאות

מה זאת בכלל שמאות ומה התפקיד של השמאי?

שמאות מקרקעין, הנקראת גם שומת מקרקעין, הוא מקצוע העוסק בהערכת שווי.
לא כל הנכסים דומים אחד לשני, כולם שונים וכולם בשווי שונה ואחר אחד מהשני.
הבדלים אלה נובעים ממיקום, עיר ואזור בו הנכס המבוקש נמצא, ובהתאם לכך גם שווי הנכס.
מאידך, יש צורך באדם מקצועי שיבוא ויעריך את שוויו של הנכס, ויתן הערכת מחיר פחות או יותר, ולפי כך ניתן להמשיך בעסקה.

אתם מתכננים לרכוש נכס, יש בידכם אישור עקרוני מהבנק, חתמתם על חוזים ואתם רוצים להמשיך עם התהליך של המשכנתא. חלק מתהליך זה, הבנק דורש לבצע "שמאות למשכנתא", הערכת שווי הנכס על ידי שמאי מקרקעין. השמאות חשובה והיא נדרשת על ידי הבנק על מנת לקבוע את סכום המשכנתא שבסופו של דבר תוכלו לקחת מהבנק, ובכך גם הבנק מבטח את עצמו שאם במידה והמשכנתא אינה משולמת הוא ימכור את הנכס.