הלוואה לכל מטרה

אם יש בידינו הלוואה פרטית בחשבון של כ-200 אלף ש"ח, בדרך כלל התשלום החודשי הוא כמה אלפי שקלים בחודש.
ברגע שמחליפים את ההלוואה הפרטית להלוואה לכל מטרה, ניתן לפרוס את ה 200 אלף ש"ח לתקופה ארוכה יותר ובכך להוריד את ההחזר החודשי משמעותית ל 1,000 עד 2,000 ש"ח בחודש.
זה יחסוך בהחזר החודשי כמה אלפי שקלים, דבר שיכול להציל משק בית מקריסה בעת משבר כלכלי.
חשוב מאוד להיוועץ עם יועץ משכנתאות פרטי לפני שעושים מהלך כזה על מנת למנוע טעויות כלכליות שיכולות לעלות הרבה כסף במצטבר.

אז מה היתרונות והחסרונות בהלוואה לכל מטרה ?

החסרונות –

1. ההלוואה היא לטווח ארוך – זה חסרון ויתרון. החסרון הוא שככל שנפרוס הלוואה שהבנק נותן לנו לטווח ארוך יותר כך נחזיר יותר כסף לבנק.
2. הלוואה לכל מטרה מחויבת בביטוח משכנתא – ברגע שמשעבדים את הנכס לכל מטרה זו משכנתא לכל דבר ולכן כמו שבמשכנתא עושים ביטוח חיים ומבנה גם כאן.
3. עלויות נלוות – העלויות הנלוות הן שמאות, נוטריון, ביטוח משכנתא, רישום משכון, עמלת פתיחת תיק.
   כל העלויות הללו מסתכמות ב 1,500-4,000 ש"ח בדרך כלל(ניתן לעשות הנחה על חלק מהעלויות הנלוות).

היתרונות –

1. הריבית – הריבית בהלוואה הזו בדרך כלל נמוכה יותר על פני הלוואה פרטית בחשבון שהיא גם לטווח קצר (בטח ובטח שההלוואה הזו זולה יותר במונחי ריבית מהלוואות חוץ בנקאיות).
2. פריסה ארוכה – כפי שציינו קודם לכן זהו גם יתרון, כשאנו פורסים הלוואה לטווח ארוך מ5 עד 10 שנים ההחזר החודשי הרבה יותר נמוך וזה יכול לשרת גם משפחות שחייבות להוריד את ההוצאות החודשיות שלהן וגם משקיעים שמחפשים החזר חודשי נמוך על ההשקעה שלהם.
   שוב, כדאי מאוד להיוועץ עם יועץ משכנתא פרטי לפני שעושים צעד.
3. קבלת סכומים גבוהים – בדר"כ ניתן לקחת הלוואה פרטית עד 200,000 ש"ח למעט מקרים חריגים.
   בהלוואה לכל מטרה ניתן לקבל עד 70% משווי הנכס.