הריבית

משכנתא לטובת סגירת חובות תוגדר "כהלוואה לכל מטרה" שהריביות בה גבוהות יותר מריביות למשכנתא לדיור.

כדאי לדעת! על פי מדרגות אחוזי המימון, על הבנקים להקצות הון נוסף לצורך ביטחונות. ככל שמדרגת המימון גבוהה יותר- עליו להקצות סכום גבוה יותר ובהתאמה שיעורי הריבית יתייקרו. מדוע הבנקים מקצים הון נוסף? על פי הוראת בנק ישראל בנושא הלימת הון במטרה לשמור על יציבות המערכת הבנקאית.

עלויות נלוות

בכל עסקת נדל"ן מתווספות עלויות נוספות על מחיר הרכישה – כאשר אתם קובעים את אחוז המימון, ההחזר החודשי וכו' עליכם לקחת בחשבון גם אותם. לא תוכלו לשלם עבורם מכספי המשכנתא אלא מכספכם האישי בלבד.

פתיחת תיק הלוואה– 0.25% מסכום ההלוואה (מינימום 500 ש"ח למעט מקרים מיוחדים)- ניתן לבקש הנחה או פטור.

רישום ברשם המשכונות+ דו"ח עיון– 222 ש"ח

רישום משכנתא/ הערת אזהרה+ נסח טאבו מקורי– 231 ש"ח

ייפוי כח נוטריוני- עד 300 ש"ח

שמאות- בד"כ 700 ש"ח ( בהתאם לשווי הנכס, שמאות רגילה במידה ואין דרישה לתקן 19)

שמות מקדימה-(במידת הצורך) כ 2,500 ש"ח

הוצאת תעודת זכאות- (של משרד השיכון) 60 ש"ח

שכ"ט שירותי תיווך- 1%-2% ממחיר החוזה.

שכ"ט עו"ד- 0.5% ממחיר החוזה.

לסיכום הצוות המיומן של “ייחוד ייעוץ משכנתאות” ישמח לענות לכם על כל שאלה ולעזור לכם בה – מוזמנים ליצור איתנו קשר כבר עכשיו ולספר לנו מהם הרצונות שלכם.

הצוות המקצועי שלנו יבצע את כל הבדיקות המדוקדקות והמעמיקות, ויעזור לכם להפוך כל חלום למציאות בדרך המשתלמת ביותר שיש!