מיחזור משכנתא

מתכננים את המשכנתא כדי שתתאים לצרכים שלכם!

יש לכם משכנתא? 

מיחזור משכנתא יכול לחסוך לכם עד מאות אלפי שקלים

מה זה בעצם מיחזור משכנתא

גם אם לקחתם משכנתא ל- 20 או אפילו 30 שנה הסירו דאגה מליבכם –

התנאים שקיבלתם לא בהכרח חייבים להישאר איתכם לאורך כל התקופה הזו.

אתם תמיד יכולים לפרוע מסלול מסוים ולקצר או אפילו לבנות את המשכנתא בצורה שונה אם זה  במסלולים,

בתקופות ואפילו בריביות – זהו בעצם מיחזור משכנתא.

שוק המשכנתאות משתנה כל הזמן, הוא דינמי, ולכן חשוב למחזר מדי כמה שנים את המשכנתא על מנת לחסוך עוד כסף במשכנתא.

אפשר למחזר משכנתא גם מיד לאחר שנלקחה מהבנק במידה ויש חיסכון פוטנציאלי.

קחו למשל את משבר הקורונה

בתחילתו לפני שהנגיף הגיע לישראל הריביות במשכנתא היו מאוד נמוכות מזה 5 שנים.

עד חודש פברואר 2020 היה מאוד אטרקטיבי למחזר משכנתא שנלקחה בין 2016-2019 וגם משכנתאות שנלקחו בין 2000-2013.

מה זה אטרקטיבי במספרים ?

על משכנתא של 1.00.000 ש"ח ניתן לחסוך בממוצע לפחות 100.00 ש"ח.

(לפי חברת ייחוד ייעוץ משכנתאות מתוך 100 לקוחות שמחזרו משכנתא של 1,000,000 ומעלה).

גם במשכנתאות של 500,000 ש”ח ניתן לחסוך כמה עשרות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא.

רוצים לבדוק את ביטוח המבנה שלכם ולקבל הצעה אטרקטיבית וחודשיים ראשונים חינם?

השאירו פרטים כאן למטה וצוות היועצים שלנו ישמח מאוד לעזור לכם!

אז מה הם היתרונות במיחזור משכנתא?

1.  החזר חודשי – במחזור משכנתא ניתן להקטין את ההחזר החודשי או להעלות אותו בהתאם לצרכי הלקוח.

2.  חסכון עצום – במידה ולקחתם משכנתא בתקופה מסוימת שבה הריביות היו גבוהות והתנאים לא היו אטרקטיביים, או לחילופין אתם בתור לקוחות שיפרתם את הנתונים שלכם (למשל ההכנסה שלכם עלתה או סיימתם הלוואות שהיו ברשותכם), אתם יכולים לקבל תנאים הרבה יותר טובים היום מאשר קודם לכן ובכך לחסוך לפחות כמה עשרות אלפי שקלים בתשלומי המשכנתא.

רוב האנשים הולכים ישירות לבנק במקום להיוועץ ביועץ משכנתאות פרטי ומקבלים את המשכנתא בפורמט פשוט של שליש פריים, שליש משתנה ושליש קבועה מה שיכול לפגוע משמעותית גם בחסכון של הלקוח וגם בהחזר החודשי שיכול לעלות מהר מאוד במרוצת השנים.

ניתן לחסוך המון כסף בבנייה נכונה של המשכנתא ולא בפורמט פשוט שהבנק נותן לכל לקוח שלו – הרי לכל אחד יש בסופו של דבר צרכים שונים ולכן המשכנתא חייבת להיבנות בצורה שונה מפורמט פשוט.

3.  קיצור תקופת משכנתא – במחזור משכנתא ניתן לשנות את תקופת המשכנתא מה שיכול להוזיל גם את העלות הכוללת וגם את הביטוחים הקיימים על המשכנתא.

הרבה פעמים מגיעים אלינו לקוחות שיש להם החזר מסוים ואנחנו מצליחים גם להשאיר אותם באותו החזר חודשי וגם לחסוך להם כסף במשכנתא וזאת ע”י בניה נכונה וקבלת תנאים טובים יותר במשכנתא.

 

איך להבטיח מחזור משכנתא בתנאים הטובים ביותר?

מחזור משכנתא בתנאים הנ”ל ועם כל היתרונות שפורטו יכול להיות חבל הצלה למשק הבית וחיסכון כספי עצום.

ליווי אישי, מקצועי ויסודי של יועץ משכנתאות היא הדרך הנכונה ביותר למחזור משכנתא בתנאים הטובים ביותר.

לחברת “ייחוד ייעוץ משכנתאות” יש את הניסיון בהתנהלות מול הבנקים בזכות
ההיכרות המעמיקה עם הגופים שבוחנים את הבקשות, ועל כן הם פועלים בדיוק לפי כל
הנהלים (שנשארו רלוונטיים גם בימי המשבר), בדרך שתוביל לתנאי מחזור משכנתא מעולים.

השירות קשוב מאוד ומתאפיין במחויבות מלאה לכל לקוח, גם בימי שגרה ובוודאי
שבתקופה זו שמחייבת את כולנו להתאמץ יותר כדי למנוע קריסה. 

לסיכום

חשוב מאוד תמיד לבדוק את המשכנתא הקיימת ולשקול מחזור.

ייחוד ייעוץ משכנתאות בודקת ללא עלות את המשכנתא הקיימת לטובת הלקוח

ובודקת האם כדאי למחזר את המשכנתא ואם כן מה החיסכון הצפוי.

 

בשיתוף פעולה עם כל הבנקים למשכנתאות הפעילים בישראל:

שירותים נוספים

ביטוח מבנה למשכנתא

ביטוח מבנה למשכנתא נועד לבטח אתכם ואת הבנקים מפני נזקים שיכולים לקרות לבניין,
לדירה או לחלקים מהם.

ביטוח חיים למשכנתא

ביטוח חיים זה הוא חלק אינטגרלי מתהליך לקיחת ההלוואה (המשכנתא) כיוון שבלעדיו הבנק לא יאשר המשך תהליך.
ביטוח שמטרתו העיקרית היא להגן על הבנק ועל הלווים במקרה פטירה חלילה של אחד מהלווים.
במקרה מוות של אחד הלווים, חברת הביטוח תשלם לבנק את סכום ההלוואה שטרם נפרע.

הלוואות

הלוואה לכל מטרה היא שעבוד נכס קיים (משכנתא) לטובת כל מטרה – סגירת חובות, קניית נכס בחו”ל, עזרה לילד, עזרה למשפחה ואפילו יכולה לשמש לחופשה ארוכה (לעומת משכנתא רגילה שנועדה לקניית נכס).

דילוג לתוכן